李东打断道：“半年！”
“半年？”
“对，封盘半年，大概就是这么长时间。”
“好吧，如果是半年，那就说明我们要在半年之内进行预售。先不说开发的难度，只要肯花大价钱，半年之内，达到预售的标准还是没问题的。”
张庆一边说着，一边看向李东道：“不过李总，我有个事得提醒您一下。”
“你说。”
“房产想预售，有个条件您恐怕不知道。”
“什么条件？”
“土地转让金必须全额支付，这才能取得预售的资格，要不然，就算咱们建成了房子，也是不许进行买卖的。”
李东瞳孔一缩，全额支付！
他两块地还差了差不多有二十亿，要是全额支付土地款，再加上紧急开工建房，那花的钱就多了去了。
就算土地款可以贷款解决，可建设费用也不是小数目。
李东深吸一口气道：“这个我知道了，你现在帮我算算，如果我要在三个月之内达到预售标准，开建八千套房子，要花费多少？”
张庆问道：“是按照什么标准算？”
“就按照普通房屋的标准。”
张庆点了点头，没再问话，而是拿起纸笔算了起来。
他身为地产公司的战略部主任，对当前的房地产数据都有一个详细的了解。
虽然不能给出具体的数据，可大致算算还是问题不大的。
过了大概有四五分钟，张庆终于开口道：“按照目前的行情，咱们大致计算一下桩基工程、砌体工程、抹灰工程、外墙工程、层面工程……这些工程的费用就够了。
因为钢材市场最近价格不太稳定，我给个大致的数据吧，建筑费用大概在800元\平米左右。”
说着张庆又补充道：“当然，这是普通情况下，如果按照李总您说的，加班加点，那费用大概要超出一些，恐怕会达到900元以上。”
“那就是超过七个亿？”
“对。”
“七个亿是总造价，达到预售标准呢？”
张庆无奈道：“其实盖房子，主要就是前期，钱大多也都花在前面，达到预售标准，最少也得投入五个亿左右。”
“五个亿！”
