申大鹏挂断了电话，心里还是很欣慰。
公司的效益如何他也大概能算得出来，房地产行业在未来的确是个暴利行业，但对现在的情况来说，还处在蛰伏期。
2000年前后，京城房价也曾达到八九千元一平米，但到了2002年初，由于京城在这两年的土地供给量增大，但外来人口还没有增多，所以造成了供大于求的短暂现象，房价突然暴跌到了只有三、四千块，地段不好的甚至跌倒两千多元，比一些二线城市的房价还要惨烈。
那时候多少人为了保住现金抛售房产，谁成想政策又突然严格控制商品房用地，再加上大量外来人口到首都京城寻求追梦的机会，房减人增，京城房价从断崖式的暴跌到第一轮的急剧上涨，也就短短两年左右时间。
在让那些抛售房产的人后悔不已的同时，也有很多人从拥有一个房产的万元户，变成了坐拥几十万房产的小康家庭，自此也开始了房屋买卖的首个火热时期。
申大鹏也想插手房地产行业，但在青树县一个小小县城折腾还可以，但京城的水实在是太深了。
他深深明白，在这个人情社会中，尤其是像首都京城这样关系网错综密布的城市，有时候，有钱都没办法做事，更何况他还没钱。
鹏莹控股和鹏湖实业看上去市值超过了十个亿，其实真正可控的流动资金不及百分之一，都是旗下各个子公司在拆东墙补西墙，比如食品厂和生态科技赚来的钱，都要投入到成宇地产中作为园区工程的启动资金。
而当园区销售房产回拢的资金，再回流到其他子公司。
