但是二十年后的今天，这两点，其实都无用了！
观念红利，吃不了了！
二十年前大家不会贷款买房，现在大家都接受30％首付买房。
再过一百年，首付也没法再降了！
因为再降，把首付降到20％、10％，金融风险就太大了！
房改房、福利房的红利，也没得吃了。
以前80年代的福利分房，国家给你拆迁，给你置换成新房。
但现在你买的商品房，指望四五十年之后，谁给你拆迁？
谁给你置换等面积新房？
开发商？
开发商傻子啊！
国家？
如果国家能给予这么好的福利，那估计到时候，人人都能分房了……
指望拆迁，基本不可能了！
所有现在买房的人都必须做好心理准备。三四十年之后，自己房子变旧、贬值、电梯损坏、物业混乱。
留着给儿子住给孙子住？恐怕也只能是住在“贫民窟”……
当“永世保值”的泡沫破灭掉，囤房一族的美梦也就彻底破灭了。
事实上，哪怕没有楚阳带来全新的材料技术，华夏的房产，也差不多走到了尽头。
之前是为了推动城镇化，想方设法让民众买房。
让少部分拥有房产的人“大赚一笔”，从而起到“标杆”作用，让普通民众跟风大量买房。
但当国家的城镇化达到百分之六十的时候，大部分人都有了房，让这大部分人都“躺着赚”，那社会还怎么发展？
其实，华夏的房地产，已经要进行软着陆了。
