刘摩的条件简单明了，但对皮纳塔来说却是万般无法接受的。
第一，租借苏比克湾及周围一万平方公里土地，附地理界线，年租金一百万英镑，期限五十年；
第二，西属菲律宾所有中国人全部搬迁至苏比克湾；
第三，苏比克湾港城将成立兰芳流亡政府，并组建兰芳自由军，要求西班牙总督代表西班牙政府予以承认该政府，各国驻马尼拉领事馆或代办处或官方机构代表人员和各大报社予以公证；
第四，租界沿线五十公里之内，不得驻守西班牙军队，若是当地土著人有侵犯租界权利的，兰芳自由军有权越出租界行动，必要时西班牙军队予以协助；
第五，西班牙炮艇曾杀害七十五名中国渔民，此次战斗中中**人牺牲三十一人，附全部名单，要求西班牙总督赔偿一百零六万英镑；
第六，所有的西班牙俘虏一律要求用英镑赎回，具体价格再议。
这其中每一条都不是皮纳塔能够做主的款项，若是他在这份协议上签字，那后半生无疑将在牢狱中度过。气势汹汹的斗志军丝毫没有留给他半点考虑的时间，当谢二虎顺利离开马尼拉城内，丁子仪的炮团再次送出死神的礼物。
顿时，马尼拉内城数平方公里的殖民者聚集区又被烧成了一片火海。炮声震地，火光冲天，烈火熊熊，一块弹丸之地就像烧红的铁板被放在铁砧上捶打，一会儿变成了长方形，一会儿变成了正方形，一会儿变成了椭圆形……
