天颜建筑公司也已经分别取得了圭塘河畔一块七十余亩的市交通局搬迁地块以及毗邻市财政局和市财贸校一百八十亩拆迁地块，湘江东岸市文化局机关五十余亩的地块，以抵扣市交通局和市文化局以及市财政局等几个单位在开发区修建项目的建设款，总计折抵一亿工程款项。()
这笔类似于豪赌的以老城区成熟地块折抵工程款的方式对于天颜建筑公司的资金流构成了巨大的压力。好在在罗旭东的牵线帮忙和星城市zhengfu的支持下，天颜建筑公司从市工商银行又获得了一笔五千万的融资支持，这一下子就使得天颜建筑公司松了一口大气。
而在三月中旬天颜地产开发公司成立之际，湘江东岸原市文化局机关地块别墅开发项目——湘江明珠正式立项开建，五十栋风格迥异的欧式独栋别墅设计方案立即引发了星城地产界的一阵地震般的震撼。
这也是颜晨辉duli特行的风格。不作就不作，要做就做最好的，要做就要做到惊艳绝才，一鸣惊人！
天颜地产没有像其他房地产开发商那样选择从中低档商住楼开始作起，而是直接选择了最高端的别墅，目标也直指星城市和楚南全省乃至整个中西部地区的富人阶层，来自香港的设计师团队将中西融合后的风格展现在设计理念上。采取jing美铜版纸印刷出来的效果图和推介书几乎一下子就打动了那些渴求在居住环境上与众不同的富人阶层。
在项目一立项开建之后，颜乾宛就接受了颜晨辉的建议，分别在京城、明珠、交州以及南方和星城、江州、天府、江汉等几个城市连续举行了规模不大但是层次颇高的推介会，邀请了各地一些商界名流尤其是私营企业主进行了简单但颇有格调的冷餐会进行推介沟通。取得了相当明显的效果。
