草拟的房屋占地面积1400平，即便修建成长方形，外墙横平竖直，也大约要用掉五千多平米的外墙瓷砖，如果购买瓷砖，就要花费一万五，这还算少的，因为还有地面瓷砖，所有的瓷砖花费，按市场价，大约要六万左右，纯粹就是烧钱了，这还仅仅只是建筑所花费的瓷砖。.其余大概还需要1000平米的窗户。
若是都用现场浇灌，修建成过硬的质量房，大约要用掉6000吨左右的水泥，7000吨左右的河沙，13000吨左右的石子，以及超过两百万匹，目前规格的实心火砖。这部分就是方大军的花费了，不算运输费用，按批发价，比如水泥按二十五元每吨来算，都需要近22万元。如果水泥按成本价，能节省六万左右，以及6000左右的税。
这里还没算抹墙壁的石灰钱，他不出产石灰，所以另外预算。
而所需要的钢材，也大概在20万左右。当然钢铁厂算成本价，也能节约一大笔。不过现在是几方合作，都是按一个实在的批发钱来算资金比例。比如他的水泥只算了25元每吨。
而这还没包括运输费和人工费，以及地皮钱。还有如管道设施，电路设施，所需要门等周围花费。
运输费是一大笔，主要是花在他这儿，别看钢材有20万，可是钢材贵啊，总重量也就八百吨左右而已。
而他这边，材料总重量有三万吨左右，即便卡车一次拉个20吨，每天来回跑10次，一辆卡车，一天也就运输200吨，需要五个月才能拉完，这基本等于24小时开工了，而且是理论上，真的艹作起来，延长3个月时间都正常，光是油耗就价值一辆卡车的钱了，以及上下装卸，卡车磨损维修，司机工资，以及一点利润，最低都要4万元。
人工费，方大军给计算出了10万个劳动力，计划一年内完工，每个月需要近9千个劳动力，每天需要300个劳动力。
每个劳动力给算一块钱，包括伙食在内，即便这样也需要10万元开支。
这栋大厦按照后世的建筑标准修建，总成本造价，约需要七十万左右，但是建成了，除掉楼道公共面积，大约能得到约16000个平米的房屋面积，这个面积包含了约2500平的墙体面积，当然墙体面积是算进了产权当中的，只是现在不算公摊面积。
等于每个平米的造价约45元，假使按照三十年后，此地房屋单价3500左右每平来算，能涨浮79倍。
这个价格，以及预算是方大军查了很多信息，自己算出来的，包括单价也是一样。基本上房屋修建出来，已经算是简单装修了，购买上生活设施就可以入住。
但若是在农村，把钢筋混泥土换成楼板，墙体的厚度包括地面的厚度减半，运输费减少，工人的工资减低。在扣掉水管设施，电路也换成明线，不要地面瓷砖，单价每平大约只要20元。
按一间房十二平算，上下楼十间房，外加一个楼梯间，以及一个大院坝，修建一栋这样的楼房只要2400元左右，若是把房顶的楼板换成瓦片，还能节省两百元左右，若是扣掉外墙瓷砖，价格还能降。基本上现在有500元，在农村就可以修砖瓦房；1000元修平房，2000元修楼房，3000元就可以修出倍有面子的顶级楼房了。
按方大军算来，若现在修的是商业楼盘，那么这种大厦，每平米的单价，他会开到150—300元，大约有两倍到五倍的利润，哪怕是两倍，这栋大厦只要卖出去，就赚140万，扣掉地皮等乱七八糟如税收，都有百万的利润。
