自渡口过了秦淮河，沈哲子顺道往南苑去瞧了瞧。这座早先建康最为著名的购物中心，这会儿也早已经是破败不堪，一场大火将诸多宏伟建筑焚烧一空，只剩下一些表面被烟火熏烤黝黑的庞大基石。
沈恪与沈哲子一同离开的台城，这会儿漫步在早已面目全非的南苑中，脸上不禁充满惋惜。他抚摸着那些残留的基石，禁不住感慨道：“亿万之耗，毁于人祸啊……”
南苑本就是沈哲子兴建起来，从整体的布局到一砖一瓦的造型，可谓都凝聚了他的心血，不乏感情，说不心疼是假的。不过这会儿再作惋惜也无用处，他在南苑内逛了一圈后，便对沈恪笑语道：“不破不立，灾祸既然无可避免，那倒也不必再作无谓嗟叹。昔日都中未有南苑，来日却也不能缺少。”
之所以对南苑如此固执，沈哲子倒不是要推崇什么奢靡享乐的世风。南苑这个招牌经营起来不容易，某种程度上而言甚至能够引导都中那些顶尖消费力，就此放弃未免有些可惜。不过沈哲子也不打算再独立去经营南苑，他准备在适当时候再组织一场招标会募资重建南苑，成本和利润与人均分。
围绕南苑的则是一个建康城整体的重建工程，也是接下来沈哲子在建康最主要的工作。虽然时人对王导有些盲目追捧，但在沈哲子看来，王导负责的建康城规划实在是有问题，无论是在军用防御和民用生活上都没有一个好的效果，事实也确实如此。
建康城的布局整体还是沿袭旧吴，虽然吴亡后遭到了很大的破坏，但在之后陈敏作乱江东，针对建康城又进行了一些修葺，而后便是立鼎江东后由王导负责的修整，一直使用到现在，也算是因陋就简。
沈哲子希望藉由这个机会对建康城进行一个整体的改造，虽然不至于做到隋唐长安城那样大的规模，但最起码也要发挥一个国都该有的作用。但就算是这样，工程量也不算小，时下朝廷很难做到，所以沈哲子打算以重建南苑为一个契机，吸引民资加入进来。
江东不穷，哪怕是被历阳叛军蹂躏经久的丹阳郡内，同样沉淀着大量资财。这一点甚至不需要刻意去查，沈哲子由那些涉事曲阿之乱的的人家偷偷给他贿赂以期免罪的数额就能看出来。
