第七百九十七章 新模式

其实搞房地产这玩意，最开始的时候，金小强确实是不太想搞，毕竟上辈子作为一名吊丝，他可是深受房价高涨的戕害。

房价太高买不起，这样一来就没有姑娘愿意鸟你，于是你就只能古都的躲在家里撸管，这样的曰子谁愿意过啊。

房价太高，大家宁愿租房，不愿买房，可是房价上涨带来的压力可是方方面面的，就算你愿意一辈子租房，可是因为房价上涨所带来的通货膨胀的压力呢？

你总要吃，总要穿，总要出行的吧？随着房价的上涨，这些生活的基本必须产品的价格都在上涨，可是唯独只有工资不涨，这样的情况如何让悲催的吊丝能够接受？

所以其实上辈子的时候，金小强是对房地产开发商有着很大的怨念的。

“小强，别买关子了，赶紧给大伙说说，咱们下一步，到底该怎么办？”

杜立强心急火燎的问道，这华阳地产之所以能够拿下这么多的土地，他居功至伟，尤其是在京城的几个重要地块，能够拿下土地，比如在cbd附近拿下的几块土地，可都是他出人出面找的关系才能拿到的，而且银行贷款方面也是他出头跑的，所以这些董事里面他的压力最大。

“下一步，咱们今年就要在京城开几个项目，明年马上就是世界运动会了，这段时间京城的房价已经预热的差不多了，所以咱们在京城核心地段的房子，马上就要开建，不过不要着急买，先炒作一下，我记得咱们的地块周边也有好几个项目已经建设的差不多了，等到他们开始预售的时候，肯定会带动周边的地价，咱们就是要等，等到房价彻底的涨起来之后，咱们在开始动手，而且还要采用我们这次梅花一期的建设模式，总之就是要把这高科技，绿色环保的理念融入进去，然咱们的小区有买点，咱们的房子为什么买的这么贵，这可是有原因的，让消费者能够理解咱们房子的好处。”

杜立强在听到金小强说要在京城开工动土的时候，就立马送了一口气，这段时间他可是感觉压力不小。

毕竟华阳地产的很多地方，都是他充当的急先锋，现在每天银行的利息这么多，要不是有金小强隔三差五的往公司里会注入一些资金，估计早就已经被巨额的利息给压垮了。

不过只要一破土动工，那就好办了，现在京城的地价，已经是涨起来了，三环以内的房价基本今年年初就已经破了二万直奔三万而去了，而按照他的估计，等到明年破了三万根本就不是什么难题。

可是他哪里知道，他拿的那些土地的价值，别说到时候房价破三万了，只要等到2008年底，国家4万亿的扶持经济计划一拿出来，到时候那房价别说是三万一平，就是五万一平那都是毛毛雨的事情。

到时候只要一个京城的项目完成卖出去，回笼的资金，就够他们填银行的窟窿了，现在他们手里的土地价值是将近百亿，可是等到明年年底这些土地将会变得更加值钱。

只要在10年底之前，把这些土地全都变成房子都卖出去，到时候他们手里的钱别说是上百亿，就是上千亿也都有可能。

这就是这房地产行业的暴利模式，也难怪这样的行业会具有这样的吸引力。